元宇宙是利用科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射与交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数码生活空间。 元宇宙本质上是对现实世界的虚拟化、数码化过程，需要对内容生产、经济系统、用户体验以及实体世界内容等进行大量改造。但元宇宙的发展是循序渐进的，是在共享的基础设施、标准及协议的支撑下，由众多任务具、平台不断融合、进化而最终成形。它基于扩展现实技术提供沉浸式体验，基于数码孪生技术生成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合，并且允许每个用户进行内容生产和世界编辑。

美国元宇宙技术公司 TerraZero Technologies 在 2022年2月2日宣布，已提供了有史以来第一笔「元宇宙楼宇按揭贷款」，让客户在基于 ETH 的元宇宙平台 Decentraland 购买虚拟房地产。

该公司没有透露客户的身份和这笔交易的财务条款，其 CEO Dan Reitzik 在上周末的一份声明中表示：「按揭贷款和融资的可用性将加快元宇宙的开发和采用。我们很高兴能站在这个令人兴奋的新经济的最前沿。」

未来，潜在客户可以使用 TerraZero 的网站来探索元宇宙房地产列表，然后与该公司完成经纪流程。 TerraZero 将以注册所有者的身份持有虚拟土地，直到贷款被偿还。每笔交易都有用 NFT 代表的虚拟房地产作为担保。

去年元宇宙房地产的销售出现了爆炸式增长。根据元宇宙数据和分析公司 MetaMetric Solutions 的数据，2021年四大元宇宙平台上的虚拟房地产销售额达到 5.01亿美元。其中最大的交易是 Decentraland 平台上一笔 243万美元的虚拟土地购买。与此同时，顶级服装和奢侈品牌也在开发元宇宙超豪华地产。但一些专家表示，虚拟房地产更类似于加密货币资产，而不是实体土地。对那些奢侈品牌来说，数码土地可能有助于他们创建体验，但对投资者来说，这些虚拟土地未来能否升值值得怀疑。

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